396 Route de Sallanches, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Route de Sallanches, 74920 Combloux, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°505 et de 16.36 % à celui du n°523.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 396 Route de Sallanches, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 5 parkings - 1836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4779 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ferme Martinelli dite ferme à Isidore à 392 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H.b. De Saussure à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 116 mètres
Ventes au 396 Route de Sallanches
Les 14 ventes au 396 Route de Sallanches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 396 Route de Sallanches dans son marché local
Prix du 396 Route de Sallanches par rapport à la voie
Sur Route de Sallanches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 653 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 396 Route de Sallanches se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Route de Sallanches par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 6 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Route de Sallanches se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Combloux et 11.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 17.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 396 Route de Sallanches
Les biens actuellement en vente autour du 396 Route de Sallanches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 396 Route de Sallanches
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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AGENCE IMMOBILIERE DE COMBLOUX - A.I.C.
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