45 Route de Sallanches, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Sallanches, 74920 Combloux, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², inférieur de 22.17 % à celui du n°33 et de 11.92 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 12 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Route de Sallanches, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 12 locaux - 5 parkings - 416 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4737 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ferme Martinelli dite ferme à Isidore à 128 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 502 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 283 mètres
Ventes au 45 Route de Sallanches
Les 9 ventes au 45 Route de Sallanches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Sallanches dans son marché local
Prix du 45 Route de Sallanches par rapport à la voie
Sur Route de Sallanches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 45 Route de Sallanches se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Sallanches par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 6 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Sallanches se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Combloux et 0.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 17.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Route de Sallanches
Les biens actuellement en vente autour du 45 Route de Sallanches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Route de Sallanches
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mont-Blanc Immobilier Combloux
Combloux 74920
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AGENCE IMMOBILIERE DE COMBLOUX - A.I.C.
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