45 Route de Sallanches, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Sallanches, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°33 et de 7.87 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 12 locaux.
À propos du 45 Route de Sallanches, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 12 locaux - 5 parkings - 416 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4737 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 502 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 283 mètres
Ventes au 45 Route de Sallanches
Les 10 ventes au 45 Route de Sallanches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Sallanches dans son marché local
Prix du 45 Route de Sallanches par rapport à la voie
Sur Route de Sallanches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 45 Route de Sallanches se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Sallanches par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Sallanches se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Combloux et 0.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
