190 Rue de l'Arthaz, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue de l'Arthaz, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°258 et de n°256.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue de l'Arthaz, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2635 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 829 mètres
- - Collège Louis Armand à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Rue de l'Arthaz
Aucune vente n'a été recensée au 190 Rue de l'Arthaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue de l'Arthaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Rue de l'Arthaz, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue de l'Arthaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue de l'Arthaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue de l'Arthaz dans son marché local
Prix du 190 Rue de l'Arthaz par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arthaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 190 Rue de l'Arthaz se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue de l'Arthaz par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue de l'Arthaz se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 0.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue de l'Arthaz à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 190 Rue de l'Arthaz est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
