14 Impasse du Crêt, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse du Crêt, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse du Crêt, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Terreaux-Vernaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1604 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1605 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossard à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 1126 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse du Crêt
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse du Crêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse du Crêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse du Crêt, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse du Crêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse du Crêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse du Crêt dans son marché local
Prix du 14 Impasse du Crêt par rapport à la voie
Sur Impasse du Crêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 14 Impasse du Crêt se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse du Crêt par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse du Crêt se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 22.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse du Crêt à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse du Crêt est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
