50 Rue des poiriers, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des poiriers, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°45 et de n°121.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des poiriers, 74970 Marignier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 116 mètres
- - Marignier à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 1056 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue des poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue des poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des poiriers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des poiriers dans son marché local
Prix du 50 Rue des poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 50 Rue des poiriers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des poiriers par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des poiriers se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 10.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des poiriers à Marignier
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des poiriers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
