121 Rue des poiriers, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue des poiriers, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°50 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue des poiriers, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 201 mètres
- - Marignier à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 1103 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 559 mètres
Ventes au 121 Rue des poiriers
Une vente a été recensée au 121 Rue des poiriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue des poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue des poiriers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue des poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue des poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue des poiriers dans son marché local
Prix du 121 Rue des poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 121 Rue des poiriers se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue des poiriers par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue des poiriers se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 10.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue des poiriers à Marignier
Le loyer moyen estimé au 121 Rue des poiriers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
