47 Allée Cavalière, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Allée Cavalière, affiche un prix moyen de 11 457 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°55 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allée Cavalière, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 536 mètres
Ventes au 47 Allée Cavalière
Les 2 ventes au 47 Allée Cavalière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Allée Cavalière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Allée Cavalière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allée Cavalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allée Cavalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allée Cavalière dans son marché local
Prix du 47 Allée Cavalière par rapport à la voie
Sur Allée Cavalière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 678 €/m². Avec un prix moyen de 11 457 €/m², le 47 Allée Cavalière se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allée Cavalière par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allée Cavalière se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Megève et 161.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allée Cavalière à Megève
Le loyer moyen estimé au 47 Allée Cavalière est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
