80 Allée Cavalière, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Allée Cavalière, affiche un prix moyen de 11 761 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°47 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Allée Cavalière, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Allée Cavalière
Aucune vente n'a été recensée au 80 Allée Cavalière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Allée Cavalière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Allée Cavalière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Allée Cavalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Allée Cavalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Allée Cavalière dans son marché local
Prix du 80 Allée Cavalière par rapport à la voie
Sur Allée Cavalière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 678 €/m². Avec un prix moyen de 11 761 €/m², le 80 Allée Cavalière se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Allée Cavalière par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Allée Cavalière se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Megève et 168.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Allée Cavalière à Megève
Le loyer moyen estimé au 80 Allée Cavalière est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
