30 Avenue paul eluard, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue paul eluard, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°105 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue paul eluard, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3856 - Feuille 0000I, - Parcelle n°3854 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marlioz Platière à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 284 mètres
- - Collège de Varens à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 948 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue paul eluard
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue paul eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue paul eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue paul eluard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue paul eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue paul eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue paul eluard dans son marché local
Prix du 30 Avenue paul eluard par rapport à la voie
Sur Avenue paul eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 30 Avenue paul eluard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue paul eluard par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue paul eluard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Passy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue paul eluard à Passy
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue paul eluard est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
