160 Rue de montfort, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue de montfort, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°247 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue de montfort, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 576 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3083 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Varens à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 207 mètres
- - Collège de Varens à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1101 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 295 mètres
Ventes au 160 Rue de montfort
Les 3 ventes au 160 Rue de montfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue de montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue de montfort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue de montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue de montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue de montfort dans son marché local
Prix du 160 Rue de montfort par rapport à la voie
Sur Rue de montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 160 Rue de montfort se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue de montfort par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue de montfort se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Passy et 25.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue de montfort à Passy
Le loyer moyen estimé au 160 Rue de montfort est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
