44 Avenue Albert Gruffat, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 779 €

de 3 168 € à 4 368 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Albert Gruffat, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 et de 6.39 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Avenue Albert Gruffat, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0984 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Du Verney à 370 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 509 mètres
- Collège du Verney à 396 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1049 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1047 mètres
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Albert Gruffat

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Albert Gruffat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue Albert Gruffat(3 777€)

75 Avenue Albert Gruffat(3 552€)

42 Rue Leon Curral(3 549€)

25 Route du Battoir(3 554€)

Prix du 44 Avenue Albert Gruffat dans son marché local

Prix du 44 Avenue Albert Gruffat par rapport à la voie

Sur Avenue Albert Gruffat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 44 Avenue Albert Gruffat se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Albert Gruffat par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Albert Gruffat se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 22.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Clos Chantemerle, 74700 Sallanches(3,758 €)

Clos des Christaux, 74700 Sallanches(3,721 €)

Clos des Ducs de Savoie, 74700 Sallanches(3,682 €)

Clos des Rives, 74700 Sallanches(3,809 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Albert Gruffat

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Albert Gruffat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.