118 Quai Alexandre Curral, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Quai Alexandre Curral, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°114 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Quai Alexandre Curral, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 84 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 694 mètres
- - Collège du Verney à 781 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 461 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 363 mètres
Ventes au 118 Quai Alexandre Curral
Une vente a été recensée au 118 Quai Alexandre Curral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Quai Alexandre Curral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Quai Alexandre Curral, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Quai Alexandre Curral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Quai Alexandre Curral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Quai Alexandre Curral dans son marché local
Prix du 118 Quai Alexandre Curral par rapport à la voie
Sur Quai Alexandre Curral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 118 Quai Alexandre Curral se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Quai Alexandre Curral par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Quai Alexandre Curral se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 24.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Quai Alexandre Curral à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 118 Quai Alexandre Curral est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
