356 Route de Megeve, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 318 €

de 2 638 € à 4 312 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 356 Route de Megeve, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°389 et de 14.2 % à celui du n°379.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 356 Route de Megeve, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0632 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Charles Albert à 359 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 608 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 290 mètres
- Collège du Verney à 862 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1341 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 891 mètres
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 356 Route de Megeve

Aucune vente n'a été recensée au 356 Route de Megeve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

389 Route de Megeve(3 549€)

379 Route de Megeve(3 867€)

437 Route de Megeve(3 716€)

459 Route de Megeve(3 705€)

198 Impasse de Montagny(3 874€)

183 Impasse de Montagny(3 867€)

30 Impasse des Lythos(3 060€)

145 Impasse de Montagny(3 669€)

Prix du 356 Route de Megeve dans son marché local

Prix du 356 Route de Megeve par rapport à la voie

Sur Route de Megeve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 356 Route de Megeve se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 356 Route de Megeve par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 356 Route de Megeve se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Sallanches et -34.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne route de Combloux, 74700 Sallanches(4,427 €)

Chemin de la Pastorale, 74700 Sallanches(3,459 €)

Chemin sur les Golettes, 74700 Sallanches(3,659 €)

Clos Belle Alpe, 74700 Sallanches(3,712 €)

Quelques biens en vente à proximité du 356 Route de Megeve

Les biens actuellement en vente autour du 356 Route de Megeve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.