361 Route des Paccots, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 852 €

de 2 279 € à 3 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 361 Route des Paccots, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°284 et de 22.81 % à celui du n°292.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 361 Route des Paccots, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1720 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 599 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 1211 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1432 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 1557 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1104 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 687 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 361 Route des Paccots

Aucune vente n'a été recensée au 361 Route des Paccots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

284 Route des Paccots(2 863€)

292 Route des Paccots(3 695€)

296 Route des Paccots(3 685€)

480 Route des Paccots(3 708€)

Prix du 361 Route des Paccots dans son marché local

Prix du 361 Route des Paccots par rapport à la voie

Sur Route des Paccots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 361 Route des Paccots se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 361 Route des Paccots par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 361 Route des Paccots se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 41.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Bellegarde, 74700 Sallanches(3,992 €)

Clos des Capucins, 74700 Sallanches(4,491 €)

Clos des Cohendys d'en Bas, 74700 Sallanches(3,798 €)

Clos des Rapilles, 74700 Sallanches(4,240 €)

Quelques biens en vente à proximité du 361 Route des Paccots

Les biens actuellement en vente autour du 361 Route des Paccots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.