24 Rue de Hauterive, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Hauterive, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°30 et de n°147.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Hauterive, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 14 parkings - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1380 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1381 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 40 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 684 mètres
- - Collège du Verney à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 272 mètres
Ventes au 24 Rue de Hauterive
Une vente a été recensée au 24 Rue de Hauterive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Hauterive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Hauterive, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Hauterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Hauterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Hauterive dans son marché local
Prix du 24 Rue de Hauterive par rapport à la voie
Sur Rue de Hauterive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 24 Rue de Hauterive se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Hauterive par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Hauterive se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 13.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Hauterive à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Hauterive est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 600 € au 24 Rue de Hauterive à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 770 € si le professionnel les prend en charge.
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