30 Rue de Hauterive, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Hauterive, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 10.62 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Hauterive, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1382 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1379 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 30 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 678 mètres
- - Collège du Verney à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 271 mètres
Ventes au 30 Rue de Hauterive
Les 3 ventes au 30 Rue de Hauterive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Hauterive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Hauterive, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Hauterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Hauterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Hauterive dans son marché local
Prix du 30 Rue de Hauterive par rapport à la voie
Sur Rue de Hauterive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 30 Rue de Hauterive se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Hauterive par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Hauterive se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 5.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Hauterive à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Hauterive est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
