8 Rue de la Republique, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Republique, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 133 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 561 mètres
- - Collège du Verney à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1188 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Republique, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 8 Rue de la Republique se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Republique par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Republique se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 20.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Republique à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Republique est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.6 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
