44 Rue du Commerce, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 161 €

de 2 504 € à 4 020 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Commerce, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°40 et de 7.74 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 44 Rue du Commerce, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 202 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°2761 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Charles Albert à 91 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 473 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 627 mètres
- Collège du Verney à 827 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1116 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 544 mètres
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Commerce

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue du Commerce(3 077€)

58 Rue du Commerce(2 934€)

59 Rue du Commerce(3 089€)

22 Rue du Commerce(3 203€)

18 Rue du Commerce(3 563€)

74 Rue du Mont Joly(2 812€)

Prix du 44 Rue du Commerce dans son marché local

Prix du 44 Rue du Commerce par rapport à la voie

Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 44 Rue du Commerce se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Commerce par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Commerce se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 35.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne route de Combloux, 74700 Sallanches(3,866 €)

Place Charles Albert, 74700 Sallanches(3,305 €)

Place de la Grenette, 74700 Sallanches(3,424 €)

Quai Alexandre Curral, 74700 Sallanches(3,140 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue du Commerce

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Commerce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.