206 Impasse de traînant, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Impasse de traînant, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°232 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Impasse de traînant, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°6102 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Sous Le Cret à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 581 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1015 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 638 mètres
Ventes au 206 Impasse de traînant
Les 5 ventes au 206 Impasse de traînant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Impasse de traînant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Impasse de traînant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Impasse de traînant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Impasse de traînant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Impasse de traînant dans son marché local
Prix du 206 Impasse de traînant par rapport à la voie
Sur Impasse de traînant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 206 Impasse de traînant se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Impasse de traînant par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Impasse de traînant se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 8.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Impasse de traînant à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 206 Impasse de traînant est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
