232 Impasse de traînant, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Impasse de traînant, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°206 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Impasse de traînant, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6102 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Sous Le Cret à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 578 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1012 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 635 mètres
Ventes au 232 Impasse de traînant
Les 3 ventes au 232 Impasse de traînant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Impasse de traînant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Impasse de traînant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Impasse de traînant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Impasse de traînant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Impasse de traînant dans son marché local
Prix du 232 Impasse de traînant par rapport à la voie
Sur Impasse de traînant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 232 Impasse de traînant se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Impasse de traînant par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Impasse de traînant se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 22.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Impasse de traînant à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 232 Impasse de traînant est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
