105 Impasse des terrasses, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Impasse des terrasses, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°83 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Impasse des terrasses, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2523 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Le Bérouze à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 477 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 907 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 531 mètres
Ventes au 105 Impasse des terrasses
Une vente a été recensée au 105 Impasse des terrasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Impasse des terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Impasse des terrasses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Impasse des terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Impasse des terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Impasse des terrasses dans son marché local
Prix du 105 Impasse des terrasses par rapport à la voie
Sur Impasse des terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 105 Impasse des terrasses se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Impasse des terrasses par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Impasse des terrasses se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 27.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Impasse des terrasses à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 105 Impasse des terrasses est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
