83 Impasse des terrasses, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Impasse des terrasses, affiche un prix moyen de 6 448 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°105 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Impasse des terrasses, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2535 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Avenue Des Loisirs à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 497 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 926 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 550 mètres
Ventes au 83 Impasse des terrasses
Les 2 ventes au 83 Impasse des terrasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Impasse des terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Impasse des terrasses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Impasse des terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Impasse des terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Impasse des terrasses dans son marché local
Prix du 83 Impasse des terrasses par rapport à la voie
Sur Impasse des terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 448 €/m², le 83 Impasse des terrasses se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Impasse des terrasses par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Impasse des terrasses se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 47.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Impasse des terrasses à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 83 Impasse des terrasses est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
