29 Impasse des terrasses, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse des terrasses, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°83 mais supérieur de 11.86 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse des terrasses, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2523 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Le Bérouze à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 503 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 935 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 557 mètres
Ventes au 29 Impasse des terrasses
Les 3 ventes au 29 Impasse des terrasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse des terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse des terrasses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse des terrasses dans son marché local
Prix du 29 Impasse des terrasses par rapport à la voie
Sur Impasse des terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 131 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 29 Impasse des terrasses se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse des terrasses par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse des terrasses se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 43.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse des terrasses à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse des terrasses est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
