34 Route du crêtet, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route du crêtet, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°36 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route du crêtet, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2529 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Le Bérouze à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 380 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 807 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 432 mètres
Ventes au 34 Route du crêtet
Une vente a été recensée au 34 Route du crêtet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route du crêtet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route du crêtet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route du crêtet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route du crêtet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route du crêtet dans son marché local
Prix du 34 Route du crêtet par rapport à la voie
Sur Route du crêtet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 34 Route du crêtet se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route du crêtet par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route du crêtet se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 37.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route du crêtet à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 34 Route du crêtet est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
