83 Route du crêtet, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Route du crêtet, affiche un prix moyen de 6 598 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°135 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Route du crêtet, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6396 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Avenue Des Loisirs à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 405 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Route du crêtet
Aucune vente n'a été recensée au 83 Route du crêtet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Route du crêtet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Route du crêtet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Route du crêtet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Route du crêtet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Route du crêtet dans son marché local
Prix du 83 Route du crêtet par rapport à la voie
Sur Route du crêtet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 6 598 €/m², le 83 Route du crêtet se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Route du crêtet par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Route du crêtet se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 50.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Route du crêtet à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 83 Route du crêtet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
