12 Avenue des Vallées, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Vallées, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Vallées, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 150 mètres
- - Thonon-les-Bains à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1091 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 693 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 412 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 127 mètres
Ventes au 12 Avenue des Vallées
Les 2 ventes au 12 Avenue des Vallées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Vallées, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Vallées dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Vallées par rapport à la voie
Sur Avenue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 12 Avenue des Vallées se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Vallées par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Vallées se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 34.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Vallées à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Vallées est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
