9 Avenue des Vallées, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 16.46 % à celui du n°12 et du 13.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Vallées, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 62 parkings - 1023 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 156 mètres
- - Thonon-les-Bains à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1114 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 675 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 418 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 138 mètres
Ventes au 9 Avenue des Vallées
Les 16 ventes au 9 Avenue des Vallées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Vallées, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Vallées dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Vallées par rapport à la voie
Sur Avenue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 9 Avenue des Vallées se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Vallées par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Vallées se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 23.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Vallées à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Vallées est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
