12 Allée Terra Verde, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Terra Verde, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°6 et du 4.33 % à celui du n°142.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Terra Verde, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Viry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Terra Verde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Terra Verde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Terra Verde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Terra Verde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Terra Verde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Terra Verde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Terra Verde dans son marché local
Prix du 12 Allée Terra Verde par rapport à la voie
Sur Allée Terra Verde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 12 Allée Terra Verde se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Terra Verde par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Terra Verde se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Viry et 0.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Terra Verde à Viry
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Terra Verde est de 24.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
