169 Route de Saint-Julien, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Route de Saint-Julien, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Route de Saint-Julien, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Viry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1435 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1267 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1433 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 385 mètres
Ventes au 169 Route de Saint-Julien
Une vente a été recensée au 169 Route de Saint-Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Route de Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Route de Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Route de Saint-Julien dans son marché local
Prix du 169 Route de Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 169 Route de Saint-Julien se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Route de Saint-Julien par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Route de Saint-Julien se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Viry et 3.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Route de Saint-Julien à Viry
Le loyer moyen estimé au 169 Route de Saint-Julien est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
