60 Route de Saint-Julien, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Route de Saint-Julien, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°169.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Route de Saint-Julien, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Viry.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Route de Saint-Julien
Aucune vente n'a été recensée au 60 Route de Saint-Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Route de Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Route de Saint-Julien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Route de Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Route de Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Route de Saint-Julien dans son marché local
Prix du 60 Route de Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 60 Route de Saint-Julien se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Route de Saint-Julien par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Route de Saint-Julien se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Viry et 3.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Route de Saint-Julien à Viry
Le loyer moyen estimé au 60 Route de Saint-Julien est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
