Prix immobilier à Paris 3e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 558 €

de 6 584 € à 22 263 €

Maison

Prix moyen au m²

17 154 €

de 14 778 € à 19 529 €

Pour estimer un bien à Paris 3e Arrondissement (75003), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Paris 3e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Estimer une adresseà Paris 3e Arrondissement (75003)

Prix immobilier à Paris 3e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Paris 3e Arrondissement est 22.89 % au-dessus de celui de Paris.

Tandis que le prix moyen des maisons Paris 3e Arrondissement est 26.58 % au-dessus de celui de Paris.

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Paris 3e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Paris 10e Arrondissement 75010(9,534 €)

Paris 11e Arrondissement 75011(10,012 €)

Paris 1er Arrondissement 75001(12,977 €)

Paris 2e Arrondissement 75002(11,533 €)

Contexte résidentiel de Paris 3e Arrondissement

Population et parc immobilier

Paris 3e Arrondissement compte 32772 habitants en 2022, avec 43.39 % de propriétaires et 67.91 % de locataires. Elle totalise environ 26407 logements, dont 19510 résidences principales composées majoritairement d'appartements (98.29 %) contre 0.5 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (28.69 %), de deux pièces (33.21 %) , de trois pièces (19.77 %), de quatre pièces (10.5 %) et de cinq pièces et plus à (7.82 %). Près de 96.01 % des logements ont été construit avant 1990 contre 0.69 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 72 médecins généralistes et 33 dentistes.
Il réunit aussi 12 écoles, 4 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Paris 3e Arrondissement 75003

Les biens actuellement en vente autour du Paris 3e Arrondissement 75003 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.