46 Rue de Montreuil, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 10 161 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 3 locaux.
À propos du 46 Rue de Montreuil, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 111 logements - 3 locaux - 97 parkings - 1775 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 197 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 0 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 384 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 155 mètres
- - E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil à 0 mètres
Ventes au 46 Rue de Montreuil
Les 17 ventes au 46 Rue de Montreuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 46 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 873 €/m². Avec un prix moyen de 10 161 €/m², le 46 Rue de Montreuil se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Montreuil par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Montreuil se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.58 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
