21 Rue des Bluets, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 399 €

de 6 989 € à 11 798 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue des Bluets, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 399 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 21 Rue des Bluets, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine située 160 rue Oberkampf à 138 mètres

Transport en commun :

- Métro Ménilmontant - ligne 2 à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 415 mètres
- Collège Voltaire à 179 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 179 mètres
- E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 238 mètres
- E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue des Bluets

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Bluets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue des Bluets(8 878€)

23 Rue des Bluets(9 973€)

19 Rue des Bluets(8 720€)

18 Rue des Bluets(9 179€)

25 Rue des Bluets(9 952€)

24 Rue des Bluets(10 012€)

5 b Rue Victor Gelez(9 164€)

14 Passage de Ménilmontant(9 493€)

Prix du 21 Rue des Bluets dans son marché local

Prix du 21 Rue des Bluets par rapport à la voie

Sur Rue des Bluets, le prix moyen des appartements s'établit à 9 658 €/m². Avec un prix moyen de 9 399 €/m², le 21 Rue des Bluets se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Bluets par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Bluets se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 8.02 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 75011 Paris 11e(10,179 €)

Avenue Jean Aicard, 75011 Paris 11e(10,045 €)

Boulevard de Ménilmontant, 75011 Paris 11e(9,644 €)

Cité Bertrand, 75011 Paris 11e(9,666 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue des Bluets

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Bluets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.