23 Rue des Bluets, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bluets, affiche un prix moyen de 10 734 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Bluets, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 418 mètres
- - Collège Voltaire à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 179 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 249 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Bluets
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Bluets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Bluets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Bluets, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bluets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bluets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bluets dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bluets par rapport à la voie
Sur Rue des Bluets, le prix moyen des appartements s'établit à 9 930 €/m². Avec un prix moyen de 10 734 €/m², le 23 Rue des Bluets se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bluets par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Bluets se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Bluets à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Bluets est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
