23 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 981 €

de 7 599 € à 10 998 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 981 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°25 mais supérieur de 7.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 23 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière de Picpus et ancien couvent des chanoinesses de Picpus à 141 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1390 mètres
- Métro Picpus - ligne 6 à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 582 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 335 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2344 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 396 mètres
- E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 277 mètres
- E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Saint-Mandé

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Saint-Mandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Avenue de Saint-Mandé(9 723€)

19 Avenue de Saint-Mandé(8 318€)

24 Avenue de Saint-Mandé(8 895€)

26 Avenue de Saint-Mandé(8 993€)

22 Avenue de Saint-Mandé(8 881€)

27 Avenue de Saint-Mandé(9 967€)

17 Avenue de Saint-Mandé(8 711€)

28 Avenue de Saint-Mandé(9 500€)

Prix du 23 Avenue de Saint-Mandé dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Saint-Mandé par rapport à la voie

Sur Avenue de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 103 €/m². Avec un prix moyen de 8 981 €/m², le 23 Avenue de Saint-Mandé se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Saint-Mandé se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 12.11 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Courteline, 75012 Paris 12e(8,344 €)

Avenue du Bel Air, 75012 Paris 12e(9,661 €)

Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris 12e(8,908 €)

Boulevard Soult, 75012 Paris 12e(8,293 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue de Saint-Mandé

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Saint-Mandé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.