54 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de Saint-Mandé, affiche un prix moyen de 9 726 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°54 p mais inférieur de 0.58 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bel-Air 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 670 mètres
- - Collège Georges Courteline à 219 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 538 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 185 mètres
- - E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 100 mètres
Ventes au 54 Avenue de Saint-Mandé
Une vente a été recensée au 54 Avenue de Saint-Mandé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de Saint-Mandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de Saint-Mandé, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Saint-Mandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Saint-Mandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de Saint-Mandé dans son marché local
Prix du 54 Avenue de Saint-Mandé par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 336 €/m². Avec un prix moyen de 9 726 €/m², le 54 Avenue de Saint-Mandé se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de Saint-Mandé se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de Saint-Mandé à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de Saint-Mandé est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
