21 Boulevard Saint-Marcel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 10 062 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Saint-Marcel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salpêtrière 7.
1 niveau - 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 588 mètres
- - Métro Saint-Marcel - ligne 5 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 865 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 861 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 31 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 300 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 342 mètres
- - E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Saint-Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Saint-Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Saint-Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Saint-Marcel, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 954 €/m². Avec un prix moyen de 10 062 €/m², le 21 Boulevard Saint-Marcel se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Saint-Marcel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Saint-Marcel se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Saint-Marcel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Saint-Marcel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.36 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
