3 Boulevard Saint-Marcel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 9 826 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Saint-Marcel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Salpêtrière 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 432 mètres
- - Métro Saint-Marcel - ligne 5 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 902 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 892 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche en santé à 35 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 452 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 379 mètres
- - E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner à 379 mètres
Ventes au 3 Boulevard Saint-Marcel
Les 10 ventes au 3 Boulevard Saint-Marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Saint-Marcel, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 954 €/m². Avec un prix moyen de 9 826 €/m², le 3 Boulevard Saint-Marcel se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Saint-Marcel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Saint-Marcel se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Saint-Marcel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Saint-Marcel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.59 € à 42.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
