11 Rue Alphand, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 11 Rue Alphand, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 21, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 555 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et meulière. L'ensemble comprends 33 logements, 78 parkings et/ou garages ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 11 Rue Alphand (10 243 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Alphand (+ 4.17%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 15.42%) et dans la moyenne de Paris (+ 0.31%).

Monument historique proche :
Église Sainte-Anne à 207 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0016 - Feuille 000EE

Historique des prix des appartements Rue Alphand

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 532 € en 2019 à 10 103 € en 2024 (-4.07%). Un pic a été observé en 2020 à 12 648 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 532 €	12 648 €	10 141 €	9 937 €	9 244 €	10 103 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 11 Rue Alphand

Lycée le Rebours à 272 mètres
Institut National de Recherche en Sciences et Technologies du Numérique - Inria - Site de Paris à 276 mètres
Collège Rodin à 534 mètres
École Primaire Kuss à 659 mètres
Université Paris Lumières à 1581 mètres
Parking à 179 mètres
Métro Corvisart à 239 mètres
Station de tram Porte d'Italie à 1306 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Rue Alphand se situe dans le quartier Maison Blanche 21, qui compte 1534 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 93.19% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 11 Rue Alphand

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

171 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Biens vendus à proximité du 11 Rue Alphand

Les ventes enregistrées autour du 11 Rue Alphand témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste