9 Rue Alphand, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Rue Alphand, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 21, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 109 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 6 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 9 Rue Alphand (9 931 €) se situe dans la moyenne de - Rue Alphand (+ 0.99%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 11.9%) et légèrement en dessous de la moyenne de Paris (- 2.75%).

Monument historique proche :
Église Sainte-Anne à 212 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0018 - Feuille 000EE

Historique des prix des appartements Rue Alphand

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 532 € en 2019 à 10 103 € en 2024 (-4.07%). Un pic a été observé en 2020 à 12 648 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 532 €	12 648 €	10 141 €	9 937 €	9 244 €	10 103 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Rue Alphand

Lycée le Rebours à 276 mètres
Institut National de Recherche en Sciences et Technologies du Numérique - Inria - Site de Paris à 279 mètres
Collège Rodin à 543 mètres
École Primaire Kuss à 649 mètres
Université Paris Lumières à 1575 mètres
Parking à 185 mètres
Métro Corvisart à 239 mètres
Station de tram Porte d'Italie à 1294 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Rue Alphand se situe dans le quartier Maison Blanche 21, qui compte 1534 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 93.19% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 9 Rue Alphand

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 9 Rue Alphand

Les ventes enregistrées autour du 9 Rue Alphand témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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