40 Rue Le Brun, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue Le Brun, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Salpêtrière 5, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 360 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 40 Rue Le Brun (9 951 €) se situe dans la moyenne de - Rue Le Brun (+ 0.33%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 12.13%) et légèrement en dessous de la moyenne de Paris (- 2.55%).

Le prix au m² des maisons au 40 Rue Le Brun (12 821 €) se situe dans la moyenne de - Rue Le Brun (+ 0.24%), dans la moyenne de Paris 13e (- 0.28%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 5.36%).

Monument historique proche :
Maison à 109 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0050 - Feuille 000AS

Historique des prix de l'immobilier Rue Le Brun

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 670 € en 2019 à 9 041 € en 2024 (-15.27%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 670 €	11 110 €	10 303 €	11 179 €	10 442 €	9 041 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 40 Rue Le Brun

Collège Rodin à 501 mètres
Lycée Rodin à 536 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 759 mètres
École Maternelle Ricaut à 788 mètres
Université Paris Lumières à 1068 mètres
Métro Corvisart à 644 mètres
Parking à 711 mètres
Paris Austerlitz à 1158 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue Le Brun se situe dans le quartier Salpêtrière 5, qui compte 2595 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.36% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 40 Rue Le Brun

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 40 Rue Le Brun

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue Le Brun témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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