2 b Rue Simonet, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 b Rue Simonet, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 23, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 508 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. L'ensemble comprends 32 logements ainsi que 5 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 b Rue Simonet (11 480 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Simonet (+ 16.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 29.36%).

Monument historique proche :
Piscine de la Butte aux Cailles à 109 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0142 - Feuille 000EC

Historique des prix des appartements Rue Simonet

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 652 € en 2019 à 10 539 € en 2024 (-1.06%). Un creux notable a été enregistré en 2023 à 7 975 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 652 €	11 458 €	9 631 €	10 342 €	7 975 €	10 539 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 b Rue Simonet

Lycée le Rebours à 282 mètres
Institut National de Recherche en Sciences et Technologies du Numérique - Inria - Site de Paris à 511 mètres
Collège Rodin à 592 mètres
École Maternelle Ricaut à 662 mètres
Université Paris Lumières à 1338 mètres
Métro Corvisart à 205 mètres
Parking Italie 2 à 275 mètres
Station de tram Porte d'Italie à 1187 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 b Rue Simonet se situe dans le quartier Maison Blanche 23, qui compte 2029 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 96.78% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 b Rue Simonet

ERDIM

36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

1 annonces en vente chez Flatway

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

188 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 2 b Rue Simonet

Les ventes enregistrées autour du 2 b Rue Simonet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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