3 Rue Simonet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simonet, affiche un prix moyen de 8 895 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°5 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Simonet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 47 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 47 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 485 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 47 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 271 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 79 mètres
Ventes au 3 Rue Simonet
Les 6 ventes au 3 Rue Simonet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Simonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Simonet, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simonet dans son marché local
Prix du 3 Rue Simonet par rapport à la voie
Sur Rue Simonet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 911 €/m². Avec un prix moyen de 8 895 €/m², le 3 Rue Simonet se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simonet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simonet se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Simonet à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Simonet est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 41.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
