17 Rue Custine, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Custine, affiche un prix moyen de 9 797 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Custine, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Clignancourt 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 770 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 28 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1056 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 243 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 34 mètres
Ventes au 17 Rue Custine
Les 3 ventes au 17 Rue Custine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Custine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Custine, 249 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Custine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Custine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Custine dans son marché local
Prix du 17 Rue Custine par rapport à la voie
Sur Rue Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 682 €/m². Avec un prix moyen de 9 797 €/m², le 17 Rue Custine se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Custine par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Custine se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Custine à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Custine est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
