46 Rue Custine, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Custine, affiche un prix moyen de 10 874 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°48 et de 5.79 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
À propos du 46 Rue Custine, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Clignancourt 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 701 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 213 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 858 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 227 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 229 mètres
Ventes au 46 Rue Custine
Les 6 ventes au 46 Rue Custine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Custine dans son marché local
Prix du 46 Rue Custine par rapport à la voie
Sur Rue Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 638 €/m². Avec un prix moyen de 10 874 €/m², le 46 Rue Custine se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Custine par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Custine se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 4.32 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
