2 b Rue Bachaumont, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Bachaumont, affiche un prix moyen de 14 239 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Bachaumont, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 819 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 489 mètres
- - Collège César Franck à 184 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 471 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 172 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Bachaumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Bachaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Bachaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Bachaumont, 254 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Bachaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Bachaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Bachaumont dans son marché local
Prix du 2 b Rue Bachaumont par rapport à la voie
Sur Rue Bachaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 13 567 €/m². Avec un prix moyen de 14 239 €/m², le 2 b Rue Bachaumont se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Bachaumont par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Bachaumont se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 25.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Bachaumont à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Bachaumont est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
