15 Rue de Tracy, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Tracy, affiche un prix moyen de 10 308 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Tracy, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 652 mètres
- - Collège privé Montessori à 119 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 119 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 414 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Tracy
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Tracy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Tracy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Tracy, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Tracy dans son marché local
Prix du 15 Rue de Tracy par rapport à la voie
Sur Rue de Tracy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 481 €/m². Avec un prix moyen de 10 308 €/m², le 15 Rue de Tracy se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Tracy par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Tracy se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 9.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Tracy à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Tracy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.08 € à 37.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
