8 Rue Etienne Marcel, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 13 192 €/m², supérieur de 21.08 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Marcel, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 186 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 841 mètres
- - Collège privé Montessori à 435 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 435 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 197 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 148 mètres
Ventes au 8 Rue Etienne Marcel
Les 2 ventes au 8 Rue Etienne Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Marcel, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 12 536 €/m². Avec un prix moyen de 13 192 €/m², le 8 Rue Etienne Marcel se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Marcel par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne Marcel se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 16.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Marcel à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Marcel est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 41.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
