1 Rue Perrée, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Perrée, affiche un prix moyen de 12 379 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Perrée, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 219 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 511 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 149 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 489 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 169 mètres
Ventes au 1 Rue Perrée
Les 7 ventes au 1 Rue Perrée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Perrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Perrée, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Perrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Perrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Perrée dans son marché local
Prix du 1 Rue Perrée par rapport à la voie
Sur Rue Perrée, le prix moyen des appartements s'établit à 13 842 €/m². Avec un prix moyen de 12 379 €/m², le 1 Rue Perrée se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Perrée par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Perrée se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 9.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Perrée à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Perrée est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
