3 Rue d'Ormesson, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Ormesson, affiche un prix moyen de 15 879 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Ormesson, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 219 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 206 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 289 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 149 mètres
Ventes au 3 Rue d'Ormesson
Les 7 ventes au 3 Rue d'Ormesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Ormesson, 244 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Ormesson dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 14 067 €/m². Avec un prix moyen de 15 879 €/m², le 3 Rue d'Ormesson se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Ormesson par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Ormesson se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 39.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Ormesson à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Ormesson est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 42.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
